Inversiones
Servicio de asesoría integral en la compra venta de inmuebles en inversión, así como en promociones y desarrollo. Contamos con especialistas en los sectores de oficinas, industrial, comercial, hotelero, residencial y desarrollo de suelos. Colaboramos con empresas inmobiliarias, fondos de inversión, Socimis, capital privado y family offices.
Procesos de Inversión
- Localización de Inversiones, Socios Inversores y Financiación inmobiliaria.
- Análisis viabilidad económico-financiero del activo.
- Definición de estrategia de inversión / desinversión.
- Due Diligence técnica, legal y urbanística.
- Asesoramiento en la negociación y cierre del contrato de compra venta.
Desarrollo de suelos
Consultoría y asesoramiento sobre suelos para grandes desarrollos comerciales, de uso mixto y residenciales. Elaboramos test de viabilidad sobre propuestas de desarrollo, negociamos permisos de urbanismo, acuerdos de licencia, joint ventures.
Desarrollo de suelos
- Planeamiento y Gestión urbanística.
- Project Management & Project Monitoring.
- Due Diligenge Técnica y Urbanística.
- Estudios y diagnóstico de mercados.
- Análisis de viabilidad económica/financiera.
- Definición de producto óptimo.
Consultoría
Nuestro conocimiento del mercado, nos permite ayudar a nuestros clientes, generando un valor añadido, en el análisis de viabilidad de cualquier proyecto inmobiliario, basándonos en un profundo estudio del mercado a nivel de oferta y de demanda y una metodología de trabajo diferencial.
Estratégica inmobiliaria
- Informes de valoración de rentas.
- Business plan inmobiliario.
- Análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios.
- Optimización de inmuebles y carteras de activos.
- Estudios de mercado específicos.
Agencia
FEX Real Estate asesora, intermedia, comercializa, estudia y gestiona productos inmobiliarios para terceros, principalmente en los segmentos residencial, oficinas, retail y suelos terciarios. Nuestra filosofía de trabajo se fundamenta en la transparencia, confidencialidad y ausencia de conflictos de intereses y en la profesionalidad de nuestro equipo de expertos y colaboradores.
Servicios de Agencia
- Alquiler y venta de activos inmobiliarios.
- Análisis e investigación de mercados.
- Asesoramiento y diseño de estrategias de marketing.
- Renegociaciones de contratos y revisión de rentas.
- Selección de ubicación y estudios de mercado específicos.
Gestión
Ponemos a su disposición servicios para la gestión administrativa, técnica y legal de activos inmobiliarios, incrementado el valor de los activos de nuestros clientes, reduciendo ineficiencias en los procedimientos de la gestión del día a día.
Servicios de Gestión
- Legal : contratos (asesoramiento y renegociaciones), impuestos, seguros.
- Técnica: control y mantenimiento de edificios, cumplimiento de normativa.
- Financiera: gestión de pagos, facturación, gastos de comunidad.
- Operativa: resolución de incidencias y reporting.
Obras / Facility
Mediante la gestión externa de los servicios de Facilty Management, el cliente puede dedicarse 100 % a su negocio. Este servicio le permite disponer de unos procesos de trabajos más eficientes, fiables y de mayor calidad. Ponemos a su disposición servicios para la gestión de mantenimiento de sus activos.
Servicios de Facility Management.
- Limpieza.
- Mantenimiento.
- Jardinería.
- Seguridad.
- Eficiencia energética.